&lt;br&gt; - Agnès Manuel De Condinguy ( ) vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE : ÉPICERIE A VENDRE PROCHE AIX EN PROVENCE&lt;br&gt; - Cette épicerie, implantée depuis plus de 7 ans au cOEur d'un village proche d'Aix, est l’affaire qu’il vous faut ! POINTS FORTS DE L'AFFAIRE&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires 2024 : 272000 €. EBE retraité 2024 : 52 000 €. Activité saine et rentable, avec un potentiel de développement encore important. ACTIVITÉ&lt;br&gt; - Double activité déjà en place : boutique + présence hebdomadaire au marché du samedi matin (incontournable pour habitants et touristes). Clientèle diversifiée et fidèle : résidents, familles, habitués, visiteurs de passage. LOCAL COMMERCIAL&lt;br&gt; - Surface totale : 70 m² environ, Espace de vente accueillant, Réserve fonctionnelle, WC, Chambre froide de 4,5 m² environ. Emplacement n1b : unique épicerie au centre du village : aucune concurrence directe. Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033, Loyer attractif : 9 167 € / an. CONDITIONS DE REPRISE&lt;br&gt; - Aucun salarié à reprendre : gestion simple et souple. Une affaire clé en main, parfaitement implantée, idéale pour un (e) professionnel (le) dynamique souhaitant s’installer dans une activité pérenne et responsable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;