RARE - COMMERCE DE TABAC AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à 20 minutes de l'agglomération Bordeaux, sur une commune résidentielle tout à fait tranquille, ce commerce développe les activités de buralistes, presse, jeux, librairie...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin est propre et spacieux, mais n'a quasiment pas évolué depuis 20 ans, ce qui lui confère un fort potentiel de développement sur les produits de vape, CBD, boissons...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est exploitée avec une longue fermeture à mi-journée, et 3 semaines de fermeture pour congés . Ce qui est plutôt confortable ou permet un élargissement des horaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA produits taxables 108 000€ (peu développé)&lt;br /&gt; Commissions nettes 192 000€ dont 135 000€ en tabac&lt;br /&gt; EBE retraité 174 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 144 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.955420<BR>Prix : 570&nbsp;000&nbsp;&euro;