Aux portes de Bayonne, sur axe passant à très forte fréquentation avec visibilité et emplacement stratégique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette Affaire de Restauration de type Restaurant - Brasseried'environ 353 m² (Licence Restaurant). Le local est dans un état irréprochable. Le chiffre d'affaires est réalisé par une clientèle du BTP en premier service, puis une clientèle de bureaux et cadres-commerciaux sur un second service. L'activité économique autour de l'établissement garantieune situation financière stable et une bonne rentabilité.La salle peut accueillir environ 100 couverts et la terrasse, très bien exposée, peut accueillir environ 40 places assises. Il existe une marge de progression en développant l'organisation de séminaires, réception de comités d'entreprises et la clientèle du soir. La partie cuisine est très spacieuse, conférant un outil de travail à la fois moderne, en parfait état et très bien équipé (grande extraction, cuisine électrique, four mixte, friteuse, plancha, 4 frigos positifs, 2 frigos négatifs, etc.). Etablissement avec vestiaires-douches (homme et femme) entièrement aux normes PMR, hygiène et sécurité. Aucune concurrence aux alentours. Pas de contrat Brasseur. 2 personnes à reprendre. 4 semaines de fermeture / an. Fermé le week-end.Loyer : 3 656 € / mois HT - HCPrix de Vente : 253 040 € (FAI)Honoraires 10,02 TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 23 040 € TTCRéférence n2093 Prix : 253 040 €