27260 - EPAIGNES - Garage automobile, commerce de véhicules d'occasion, réparations et entretiens : Gaëtane BOULLAIS vous propose à 11 km de Pont-Audemer et de Beuzeville, idéalement situé dans un lieu stratégique très passant, avec une belle visibilité, ce garage d'une surface de 400 m² répartis en atelier (320 m²), 2 bureaux, 3 pièces de stockage, salle de repos, 2 wc indépendants. En extérieur, 3.092 m² divisés en parking clients, lavage, stockage de véhicules, assainissement individuel fosse avec débourbeur et dégraisseur. Atelier équipé de 3 ponts élévateurs, dépanneuse, plateau, valise, compresseur, démonte pneus, équilibreuse et de tout le matériel nécessaire pour l'activité (25.000 euros compris dans le fonds de commerce). Pas d'engagement fournisseur. Loyer annuel : 18.000 euros sans TVA. / Taxe foncière charge locataire : 1.500 euros. Le bail (3/6/9) est daté du 1er avril 2019. Etat impeccable avec du matériel entretenu. Prêt à travailler. Chiffre d'affaires régulier, 13 ans d'activité constante. Clientèle fidélisée. Prix HNI : 93.670 euros, honoraires inclus de 8.670 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner, contactez au , Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 422131. En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement. Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 93 690 €