Situé à secteur VAL EUROPE proche village nature, ce restaurant LICENCE III de plain pied bénéficie d'une localisation stratégique idéale. <br /><br />Proche d'axe routier et niché au cœur d'un carrefour très fréquenté, cet établissement offre un emplacement de choix pour un restauranttype PIZZERIA ou autres spécialisation possible.<br /><br />La dynamique du secteur, combinée à la licence III en place, promet une clientèle régulière et diversifiée. <br /><br />D'une surface professionnel de 161 m², ce restaurant présente une disposition optimale, offrant une capacité de 50 places assises à l'intérieur minimum et 70 places extérieur.<br />L'Atout majeur réside dans ses 100 places de parking disponibles.<br /><br />Climatisé, le local dispose d'une grande cuisine équipée avec comptoir bar et d'une réserve. <br /><br /> Ce bien allie activité professionnelle et qualité de vie, offrant une rare opportunité familiale dans le secteur de la restauration.<br /><br />les plus :<br /><br /><br> - Ouverture uniquement pour le service du midi et un seul soir le vendredi et repos 1 jour.<br /><br> - EBE RETRAITE 120 KE<br />-Peu de travaux de rénovation.<br /><br> - Faible Loyer <br /><br />A votre AGENDA !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 100 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 179 000 €