Superbe brasserie située en zone d'activités en fort développement de l'agglomération bayonnaise, accord pour mise en place la licence IV, de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement grâce à ses beaux volumes et à sa localisation. Belle visibilité et facilité de stationnement.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Points Clefs :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Capacité : 120 places assises à l'intérieur et 50 places en terrasse&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Clientèle : Affaire et locale&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au jeudi, midi &amp; soir + vendredi midi Fermeture Annuelle : 6 semaines&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Etat Matériel : Excellent état – installation aux normes&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Chiffres Clefs :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Prix de vente du fonds de commerce* : 200 000 € Net vendeur&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires CBRE IPC en sus : 17 000 € HT à la charge de l'acquéreur.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Loyer mensuel HT : 3 550 € (renouvelé en avril 2024)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Provision mensuelle pour charges : 316.67€&lt;/li&gt;&lt;li&gt;CA 2025 : 300 000€ (uniquement sur les services du midi)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Salarié : 1 cuisinier en CDI&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".&lt;br/&gt;&lt;p class="_04xlpA direction-ltr align-start para-style-body"&gt;Réf : 8178CB&lt;br/&gt;<BR>Prix : 217&nbsp;000&nbsp;&euro;