Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts de l’établissement :&lt;br /&gt;Grande terrasse de 70 places&lt;br /&gt;Salle de restaurant de 80 couverts&lt;br /&gt;Seconde salle de 40 couverts&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement touristique&lt;br /&gt;Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 324 000 € HT + 5 184 € TVA, soit 329 184 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 298 080 € HT + 0 € TVA, soit 298 080 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422<BR>Prix : 324&nbsp;000&nbsp;&euro;