Coup de coeur assuré pour ce joli restaurant traditionnel avec licence IV situé au centre d'un village de caractère à 5 mns d'Etampes et moins d'une heure de Paris dans un environnement privilégié et verdoyant ! D'une superficie totale de 195 m2, ce bel établissement renommé et médaillé au Gault &amp; Millau, dispose de généreux volumes grâce à sa belle salle à la décoration chaleureuse avec cheminée disposée sur deux niveaux pour une capacité d'accueil de 70 couverts en intérieur ( panier moyen 60€/personne ). Une vaste terrasse décorée avec goût offre un bel espace supplémentaire avec annexe pour une grande surface de stockage et avec réserve abritant 3 armoires frigorifiques, un congélateur, buanderie et sanitaires. Un logement privatif avec séjour et chambre est également mis à la disposition des expoitants pour une fonctionnalité optimale au quotidien et une belle économie ! Loyer 1 750€/HT/HC/mois Taxe foncière 1 789€ à la charge du locataire N'attendez pas pour découvrir le potentiel de ce bel établissement pour la reprise d'une belle enseigne clef en main ou la création d'un salon de thé avec espace culturel ou d'un bar à thème, les beaux volumes laissant libre court à tout projet autour de la restauration !&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par MONNET&lt;br&gt; - BENEZIT Christelle&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;