Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du Fonds De Commerce.&lt;br /&gt; Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin d'alimentation et accessoires pour animaux de compagnie situé au nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants, en zone commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente en magasin et en ligne.&lt;br /&gt; Alimentation - Friandises - Jouets - Equipements - Hygiène.&lt;br /&gt; Spécialiste en nutrition animale.&lt;br /&gt; Chiens - Chats - Chevaux - NAC.&lt;br /&gt; Référencement grandes marques.&lt;br /&gt; Alimentation spécifique naturelle, protéinée à la viande fraiche et BARF.&lt;br /&gt; Alimentation adaptée à la santé et l'âge de chaque animal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface d'exploitation 200 m² environ.&lt;br /&gt; Espace de vente climatisé de 150 m² environ.&lt;br /&gt; Réserve 50 m² avec espace bureau, point d'eau et sanitaires pour le personnel.&lt;br /&gt; Espace de stockage complémentaire en mezzanine de 50 m² environ.&lt;br /&gt; Vidéosurveillance et alarme.&lt;br /&gt; Parking clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 994 500 € HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation : 112 600 €, soit 11,3% du CA.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 190 000 € environ.&lt;br /&gt; Progression constante du chiffre d'affaires et très bonne rentabilité.&lt;br /&gt; Taux d'effort inférieur à 3%.&lt;br /&gt; Aucun crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.&lt;br /&gt; Effectif actuel : 3 employés polyvalents en contrat CDI + 1 contrat d'apprentissage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans NEUF (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement.&lt;br /&gt; Loyer : 2 000 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Pas de provision de charges.&lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du locataire : 1 696 €/an (2024).&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin ouvert 6J/7 de 9H à 19H.&lt;br /&gt; Fermeture les dimanches et jours fériés.&lt;br /&gt; Clientèle locale et fidélisée.&lt;br /&gt; Partenariats fournisseurs.&lt;br /&gt; Site Internet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En activité depuis plus de 10 ans, le magasin a excellente réputation, il répond aux besoins de la clientèle et apporte des conseils personnalisés.&lt;br /&gt; L'activité est pérenne et rentable, elle offre encore des perspectives de croissance comme le développement des ventes en ligne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir tout ou partie des parts sociales (actions) de l'entreprise.&lt;br /&gt; Plusieurs avantages : reprise du stock, continuité des partenariats fournisseurs, simplification administrative et fiscale (pas de création de société).&lt;br /&gt; Le prix affiché s'entend sur la valeur du fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts de l'affaire :&lt;br /&gt; - Entreprise performante.&lt;br /&gt; - Pérennité de l'exploitation.&lt;br /&gt; - Très bonne réputation.&lt;br /&gt; - Taux d'effort attractif (poids du loyer et charges faibles).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement et passage de main assurés par l'exploitant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.933534<BR>Prix : 356&nbsp;000&nbsp;&euro;