Découvrez cette très belle opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville d'une commune gersoise dynamique et agréable, avec un fort passage et une excellente visibilité. Proche d'une pharmacie et de plusieurs cabinets médicaux, la boulangerie bénéficie d'un accès facile grâce à un grand parking juste devant.Le magasin spacieux et lumineux d'une superficie de 60 m², est en bon état général et dispose en plus d'une belle terrasse extérieure permettant la restauration sur place. L'affaire qui est également très bien équipée possède un matériel entretenu datant de 2017, le fournil et le laboratoire d'environ 100 m² sont fonctionnels et dans un état irréprochable.Côté activité, le chiffre d'affaires de 571 000€ est réalisé à 100 % au magasin, avec une répartition équilibrée : 50 % boulangerie, 25 % traiteur, 25 % viennoiserie et pâtisserie. Une partie de la production est sous-traitée, offrant un fort potentiel de développement.L'équipe en place est composée de 2 employés polyvalents, 1 employée snacking et 1 vendeur à temps partiel, garantissant une transition en douceur pour le repreneur. Le loyer représente seulement 6 % du chiffre d'affaires. L'établissement bénéficie également de 5 à 6 semaines de fermeture annuelle. Affaire saine et clé en main, idéale pour un duo de professionnels motivé. Produit rare à voir absolument. Ses atouts 1.Emplacement Stratégique et Forte Visibilité2. Potentiel de Développement Attractif3. Conditions Financières Avantageuses Prix : 392 200 €