A 30 mn de ST AVOLD - Moselle, en coeur de ville, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Presse Jeux affiliée au très dynamique réseau des Maisons de la Presse. En emplacement n 1, dans la rue commerçante de la ville, l'unique et dernier tabac, des atouts pour un développement serein. 4 générations et exploité par l'actuel gérant depuis plus de 30 ans. Cette affaire est située, à l'entrée de la longue rue commerçante, avec toutes les commodités comme voisin : Pharmacie - Banques - Boulanger Pâtissier - Optique, Bar Pmu, Agences immobilières, nous partageons les mêmes clients. Facilités de stationnement avec 2 places minutes devant l'entrée et de nombreuses places en zone bleue, le stationnement est gratuit. Il est installé au sein de la Com Com Bouzonvillois - 3 Frontières avec ses 24 000 habitants sur 40 communes. CA HT : 212 700 € HT - Commissions : 96 400 € (45,3 %) - EBE Retraité : 68 900 € - Loyer : 1 500 € / mois (158 m2). Une belle surface d'exploitation, pour des axes de développement futur, avec des produits à forte valeur ajoutée. Nous bénéficions aussi d'une Centrale d'Achat, à des prix très compétitifs. La réserve très spacieuse, un plus. Un apport personnel de 65 000 € est exigé par les banques. Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en duo, 2 associés ou en solo, l'affaire nécessite 2,5 personnes. En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes). Expert-comptable spécialiste de cette activité, un courtier pro, selon besoin. Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +. Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste. Vous ne serez plus jamais seul. Creutzwald : 25 mn - St Avold / Thionville : 30 mn - Amnéville / Metz : 40 mn. Les murs du local commercial, et 1 appartement sont également à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.896329 Prix : 199 360 €