Paris 12e - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement. Vous cherchez un local clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept ! Caractéristiques - Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m² - Hauteur sous plafond : 3 m - Grande terrasse avec store motorisé - Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive - Licence III - Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033) Équipement complet : - 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré) - Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes - Caisse, TPE, téléviseur, téléphone - Système alarme et vidéosurveillance Confort et accessibilité : - WC PMR - Prises USB intégrées en salle - Chauffage électrique - Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieur Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché. Loyer : 1?850 euros/mois Prix : 55.000 EURO FAI ( 50.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur) Non soumis au DPE. Matthieu au , spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : , sous mandat numéro 422492. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Sarah Aslani au , conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Prix : 55 000 €