Très belle opportunité pour le repreneur de ce BAR TABAC PRESSE FDJ, idéalement pour un duo. Situé sur un axe très passant de la ville d'Annemasse, vous bénéficiez d'un local en parfait état qui a été rénové récemment, de places de parking gratuites à proximité et d'une belle visibilité dans un quartier vivant et commerçant. La clientèle est fidèle depuis presque 15 ans. Fermé le jeudi et le dimanche après-midi, horaires 7h00 - 19h30, 8 semaines de fermetures annuelle Grande surface commerciale : 135 m² répartis en 80 m² pour la vente et 55 m² pour le bar. Commissions : 150 K€ Une marge brute globale HT de 231 K€ Un EBER de 251 K€ À développer par une amplitude horaire plus large. Loyer annuel attractif :11 604 € Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main pour une reprise immédiate. Dossier complet sur demande après un premier échange pour valider le projet et le profil de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel - Réf.883371 Prix : 496 800 €