356 m² + 94 m² de terrasse Licence IV Extraction +400 CA 2024 : 851 677 € Potentiel éprouvé à +1 M€ Loyer HT : 10 360 € / mois Emplacement premium avec fort trafic 7J/7 Restaurant spacieux, implanté au cœur d'une zone commerciale à très fort passage, aux côtés d'une grande enseigne de distribution, d'un cinéma 8 salles (partenariat actif), et d'enseignes nationales reconnues. 170 places en salle + 100 en terrasse. Cuisine équipée pour de la restauration rapide ou traditionnelle (matériel fast food américain, bar 7 becs, chambres froides positive et négative, arrière-bar, bureau, vestiaires...). Le chiffre d'affaires 2024 atteint 851 677 €, après plusieurs exercices au-delà du million d'euros. Ce repli est directement lié à une transition en interne ; il ne reflète pas une baisse structurelle. Le potentiel du site reste intact, avec de solides fondamentaux pour un repreneur structuré. Le lieu peut être exploité tel quel ou réinventé autour d'un concept fort. Possibilité d'accompagnement par le cédant pour une passation fluide et une montée en charge progressive. Offre rare dans un secteur très recherché. Prix de cession : 490 000 € FAI Contactez-nous pour plus d'informations. Visites sur demande. Cette annonce référence 299126 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 8,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 490 000 €