Rare à la vente! Réseau Brokers vous présente un très beau fond de commerce restaurant de 48m² sur un emplacement privilégié du 1er arrondissement, à proximité immédiate du vieux port au quartier de l'opéra. Très belle chalandise, environnement agréable, secteur très passant. Le fonds est clé en main, très fonctionnel et prêt a recevoir ces nouveaux exploitants. Affaire saine avec de beaux chiffres d'affaires. Très bien référencé avec de très bons avis internet. Idéal pour une première exploitation sur un petit investissement sans risque. Ce fonds est une grosse opportunité car vendu en petite restauration mais avec toutes les autorisation pour installer une hotte réglementaire (Devis de 14k). Système de bornes de commande payé (18000 euros comptant donc plus de crédit) avec maintenance mensuel de 150 euros, contrat résiliable. Local PMR. Climatisation split réversible. Pas d'employés à reprendre. Ouvert du mardi au dimanche uniquement de 13h à 19h. 45 places assises en salle et 15 en terrasse. Bail 3/6/9 de août 2018. Chiffre d'affaire de 189 000 € en 2023 et 200 000 € en 2022. Gros potentiel d'augmentation de CA sur une exploitation en grande restauration avec ouverture le soir ! Loyer: 1039 € TTC mensuel. Charges: 76 € TTC mensuel. Taxe foncière: 58€ mensuel et 25€ mensuel de taxe ordure ménagère. Redevance terrasse: 113 euros annuel. Prix de vente du fond de commerce : 90 000 € HT net vendeur Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685 Prix : 99 000 €