MURS + FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE – SUD MORBIHAN&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur d’une commune agréable et dynamique du Morbihan, cet ensemble immobilier rare à la vente constitue une opportunité unique pour des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de travailreconnu et immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie commerciale :&lt;br /&gt;Vous découvrirez les murs d’une crêperie traditionnelle bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, prête à l’exploitation.&lt;br /&gt;Deux salles de restaurant accueillantes permettent de recevoir la clientèle dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l’arrière, un grand jardin aménagé en terrasse offre un cadre particulièrement apprécié durant la saison estivale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie habitation :&lt;br /&gt;À l’étage, un appartement en duplex, spacieux et lumineux, développe une surface de 127 m² Carrez (environ 200 m² utiles). Il se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’une cuisine neuve et d’un vaste salon, idéal pour une vie de famille confortable sur place ou pour un projet mixte habitation/exploitation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dépendances et extérieurs :&lt;br /&gt;Un bâtiment annexe complète l’ensemble, comprenant une chambre froide, des espaces de stockage ainsi qu’un garage. Le tout est implanté sur une parcelle avec un potentiel constructible intéressant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions de vente :&lt;br /&gt;Ce bien représente un véritable outil de travail performant, destiné à des professionnels avertis. Il ne conviendra pas à des porteurs de projet sans expérience ni capacité financière adaptée.&lt;br /&gt;Les visites seront organisées exclusivement pour des acquéreurs justifiant d’un apport personnel minimum de 30%.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande (vente concomitante des mandats 12493 et 12494). Philippe PONS<BR>Prix : 374&nbsp;000&nbsp;&euro;