Proposition de Location Gérance Hotel 3*** avec option d'achat&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court-séjour.&lt;BR&gt;L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.&lt;BR&gt;À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.&lt;BR&gt;Un contrat de location-gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.&lt;BR&gt;Le loyer en location-gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.&lt;BR&gt;Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :&lt;BR&gt;50 % à la signature,&lt;BR&gt;le solde étalé sur plusieurs mois.&lt;BR&gt;La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.&lt;BR&gt;Dossier complet sur LOI&lt;BR&gt;Honoraires 25 000 € pour prise de la location gerance.&lt;BR&gt;Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce&lt;BR&gt; Properties Cannes<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;