En Exclusivité , sur la commune du Fontanil Cornillon&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant emblématique ? 30 ans d'activité ? Grande capacité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A vendre : restaurant de cuisine française traditionnelle, véritable institution depuis 30 ans, idéalement situé et desservi (Tram E).&lt;br /&gt; Capacité exceptionnelle :&lt;br /&gt; - 120 couverts en salle,&lt;br /&gt; - 50 places en terrasse couverte,&lt;br /&gt; - 40 places en salons modulables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surfaces :&lt;br /&gt; - Restaurant : 184 m²&lt;br /&gt; - Cuisine + dépendances : 198 m²&lt;br /&gt; - Terrasse : 209 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; - 15 places de parking&lt;br /&gt; - 3 logements pour le personnel (1 T2 + 2 T3)&lt;br /&gt; - Garage 19 m²&lt;br /&gt; - Cuisine pro équipée (piano Rosinox sur mesure)&lt;br /&gt; - Cession des murs possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 2024 : 960 000 euros&lt;br /&gt; - Loyer : 91 600 euros HT/an&lt;br /&gt; - Taxe foncière : 11 600 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, forte notoriété, idéale pour un professionnel ou un investisseur.&lt;br /&gt; Vente des murs possible&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 435114 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 500&nbsp;000&nbsp;&euro;