Axe passant - flux continu toute la journée.&lt;br /&gt; Thierry COLL, vous propose un fonds de commerce de restauration rapide 84 m², 40 couverts intérieurs + terrasse, four à pizza bois, extraction, grande cuisine équipée.&lt;br /&gt; Affaire reconnue, prête à exploiter immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un axe urbain à fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier tout au long de la journée.&lt;br /&gt; L'établissement jouit d'une bonne renommée locale et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface développe environ 84 m², répartis de manière fonctionnelle :&lt;br /&gt; * Salle permettant l'accueil d'environ 40 couverts intérieurs,&lt;br /&gt; * Grande cuisine professionnelle occupant environ la moitié de la surface,&lt;br /&gt; * Cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'outil de travail est complet et adapté à une exploitation structurée :&lt;br /&gt; * Four à pizza bois,&lt;br /&gt; * Extraction en place,&lt;br /&gt; * Nombreux frigos et congélateurs,&lt;br /&gt; * Équipements professionnels fonctionnels,&lt;br /&gt; * Terrasse sur rue permet l'accueil d'environ 18 couverts supplémentaires, renforçant la capacité d'accueil et la visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Configuration adaptée à une activité de restauration rapide, pizza, snack.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble constitue une affaire clé en main, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer le volume ou optimiser l'organisation.&lt;br /&gt; Dossier complet et visite sur demande&lt;br /&gt; Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1100 euros HT .&lt;br /&gt; Contactez Thierry Coll au ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.&lt;br /&gt; Mandat : 432 056.&lt;br /&gt; Adhérent FNAIM : pour voagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 267&nbsp;500&nbsp;&euro;