Situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté, cet hôtel-restaurant profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique particulièrement recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe une activité de restauration et dispose d'un important potentiel de développement, aussi bien sur la partie hôtelière que sur l'exploitation restauration et événementielle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'hôtel comprend actuellement 9 chambres à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation et permettant de développer une offre d'hébergement attractive dans un secteur à forte fréquentation touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La partie restauration se compose de 3 salles permettant d'accueillir jusqu'à 165 couverts, idéale pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; restauration traditionnelle,&lt;br /&gt; accueil de groupes,&lt;br /&gt; événements privés,&lt;br /&gt; séminaires,&lt;br /&gt; activité touristique et saisonnière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un grand parking privatif facilite l'accès et le stationnement de la clientèle locale comme touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de cette affaire:&lt;br /&gt; Emplacement stratégique sur axe très passant&lt;br /&gt; Excellente visibilité commerciale&lt;br /&gt; Secteur touristique dynamique&lt;br /&gt; Grand parking privé&lt;br /&gt; Belle capacité d'accueil&lt;br /&gt; Possibilité de valorisation après modernisation&lt;br /&gt; Activité exploitable immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires restauration (hors hôtel) : 213 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre et développer un établissement de caractère dans un environnement attractif de la côte bretonne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, permettant d'associer exploitation et investissement patrimonial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 608754 )<BR>Prix : 179&nbsp;200&nbsp;&euro;