Fonds de commerce à vendre - Emplacement N 1 au coeur de Périgueux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur une place très fréquentée du centre historique de Périgueux, dans un secteur touristique recherché, ce charment établissement bénéficie d'un emplacement premium avec une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Restaurent / salon de thé&lt;br /&gt; - Répartition du chiffre d'affaire :&lt;br /&gt; - Bar : 60 %&lt;br /&gt; - Restauration : 40 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacités d'accueil :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 20 places intérieur&lt;br /&gt; - Magnifique terrasse ombragée de 50 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Licence grande restauration&lt;br /&gt; - Panier moyen : 35 €&lt;br /&gt; - Pas d'extraction : activité idéale de petite restauration, brunch, salon de thé, tapas, bar à vins....&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 1342 €&lt;br /&gt; - Pas de taxe foncière&lt;br /&gt; - Etablissement fermé le dimanche et le lundi et 4 mois par an : potentiel de développement important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 134 400 € HAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire&lt;br /&gt; avec un fort potentiel dans un cadre touristique et dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INTERSSE !!! UNE VISITE S'IMPOSE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel - Réf.955718<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;