Ville historique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un art de vivre, Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.<br /> <br /> Affaire idéale pour un duo, emplacement n1, visibilité excellente.<br /> <br /> Rez-de-chaussée :<br /> - Surface de vente 36 m² avec vitrine exposée au sud<br /> - Laboratoire boucherie 10 m², entièrement équipé : machine à steaks hachés, poussoir à saucisses, hachoir, plans travail inox, machine à pâtes, lavabo aux normes sanitaires, ..<br /> - Rôtissoire devant le magasin en fin de semaine<br /> - Chambre froide 4 m², local technique 4 m²<br /> <br /> Sous-sol (accès intérieur) :<br /> - Laboratoire 10 m², fonctionnel et bien équipé : 2 pianos avec fours, 2 grands réfrigérateurs, plans travail inox, lave-vaisselle, étagères, ..<br /> - Bureau/coin repas : 11 m²<br /> - WC, placards et rangements, escalier, zone réception de commande<br /> <br /> Atouts et potentiel :<br /> - Proximité commerces, cathédrale, banques, Poste, rue piétonne, ..<br /> - Matériel inclus, électricité aux normes, pas de travaux, ..<br /> - Développement traiteur, vente produits locaux, livraison domicile, ..<br /> <br /> Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.931230 Prix : 66 000 €