Murs et Fonds de Commerce d'une station-service "Total Energies" située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette station a été équipée en 24/24 il y a quelques années, le volume annuel de carburant s'établit entre 715.000 litres et 765.000 litres depuis cette évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce propose les services complémentaires habituels (accessoires autos, station lavage, gaz, relais colis, ...) et comprend aussi une petite activité de motoculture qui est à développer car il y a une forte demande sur le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En complément, un espace de 100m² est devenu disponible dans le local suite à l'arrêt fin 2025 d'une activité de vente et réparations de vélo liée à ma mise en vente de l'affaire pour cause de retraite.&lt;br /&gt; Cette surface pourra être utilisée pour développer la motoculture ou une autre activité, voire même être louée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.937724<BR>Prix : 199&nbsp;400&nbsp;&euro;