Val-d’Oise – Secteur Pontoise – Emplacement PREMIUM à très fort flux&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À vendre, magnifique affaire de BAR – TABAC – FDJ – PMU – BRASSERIE, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle et passage constant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire reconnueest exploitée dans d’excellentes conditions et affiche une activité stable et sécurisée grâce à une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’environnement commercial particulièrement dynamique garantit un flux continu de clientèle tout au long de la journée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité complète et rentable&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Affaire clé en main&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Équipe en place et opérationnelle&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Outil de travail parfaitement entretenu&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Reprise immédiate sans travaux&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LES ATOUTS MAJEURS :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité remarquable&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Environ 80 places assises dédiées au service du midi&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité diversifiée : Bar, Tabac, Jeux FDJ, PMU et Brasserie&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m² entièrement rénové&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilité de mise en location du logement pour générer un revenu complémentaire&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Exploitation confortable avec fort potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Secteur recherché et porteur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et immédiatement exploitable, ou à un investisseur recherchant un commerce sécurisé avec fort potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt;Visite vivement conseillée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057<BR>Prix : 832&nbsp;000&nbsp;&euro;