Restaurant de 280 m² exploité sous un concept de restauration thématique, offrant un agencement complet et fonctionnel. L’établissement dispose de :&lt;br&gt; - Deux salles en rez-de-chaussée : 70 couverts&lt;br&gt; - Une salle à l’étage pouvant accueillir 50 couverts, non exploitée à ce jour, idéale pour privatisation ou événements ou location de salle&lt;br&gt; - Une terrasse en rez-de-chaussée : 20 couverts&lt;br&gt; - Deux comptoirs/bar&lt;br&gt; - Une cuisine professionnelle équipée avec salle de stockage&lt;br&gt; - Cave&lt;br&gt; - Un appartement de 55 m² à rénover&lt;br&gt; - Grande façade en angle, offrant une belle visibilité.&lt;br&gt; - Superficie totale : 280 m²&lt;br&gt; - Loyer : 3 250 € HT/mois – Pas de charges&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire : lundi&lt;br&gt; - Horaires d'ouverture : 11h30–14h30 et 18h30–22h00&lt;br&gt; - Congés annuels : 1 mois&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires 2023-2024 : 310 000 €&lt;br&gt; - EBE retraité : 100 000 €<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;