&lt;br&gt; - Ghizlane Korchi ( ) vous propose : À vendre fonds de commerce de TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • SERVICES DE PROXIMITÉ • ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES. Situé sur un axe majeur d’Évry, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage quotidien et d’une clientèle fidèle et régulière. Affaire saine et reconnue, exploitée depuis 2014, affichant une PERF (EBE retraité) à six chiffres. LE LOCAL : • Surface d’environ 67 m² environ • Espace de vente fonctionnel et optimisé • Façade offrant une excellente visibilité • Réserve / espace de stockage (véritable atout d’exploitation) • Organisation facilitant la gestion des flux et des livraisons • Stationnement à proximité CONDITIONS : • Loyer mensuel : 2 500 € TTC • Bail commercial en cours • Conditions locatives adaptées à l’activité LES POINTS FORTS &amp; POTENTIEL • Commerce exploité depuis 2014 avec clientèle fidèle • Activité multiservices sécurisée : Tabac, FDJ, PMU, Point Nickel, Relais Colis • Emplacement visible avec fort passage • Local fonctionnel avec espace de stockage • Rentabilité solide avec EBE à six chiffres • Potentiel de développement sur les produits à forte marge (retail, cadeaux, tabletterie) L'AVIS DU PROFESSIONEL : Affaire clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel recherchant une activité stable avec potentiel de développement. Dossier complet (liasses fiscales, bail, etc.) communiqué exclusivement après visite et signature d’un engagement de confidentialité. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghizlane Korchi (ID 88925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 989188149 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 567&nbsp;000&nbsp;&euro;