OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION , CANTAL (15)&lt;br /&gt; Net vendeur: 85000 euros&lt;br /&gt; Honoraire vendeur :8500 euros&lt;br /&gt; Publication : 93500 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au coeur d'un village typique du Cantal, Christian AUBIN, vous propose cette Boulangerie Artisanale située au coeur d'un village emblématique du Cantal, entre volcans endormis et prairies à perte de vue, cette boulangerie-pâtisserie artisanale représente une occasion rare de reprendre un fonds de commerce sain, ancré dans sa communauté et porteur d'une clientèle fidèle de longue date.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une activité diversifiée et parfaitement rodée : vente en boutique, fabrication artisanale quotidienne de pains spéciaux, viennoiseries et biscuits régionaux maison ? véritables ambassadeurs du savoir-faire local , ainsi qu'un service de livraison à domicile qui étend la zone de chalandise bien au-delà du village et fidélise une clientèle rurale souvent captive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout-en-un d'un artisan complet : la boutique accueille les clients dans un cadre chaleureux et soigné, pendant que le grand laboratoire professionnel, parfaitement équipé, tourne à plein régime dans les coulisses. Fours de boulangerie, chambre de pousse, pétrin, matériel de découpe et de conditionnement ? l'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement de caractère, Village typique du Cantal, fort sentiment d'appartenance, clientèle locale et touristique assurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Livraison à domicile, Tournées existantes et fidélisées, chiffre d'affaires complémentaire solide sur la zone rurale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fabrication de biscuits.&lt;br /&gt; Production maison différenciante, fort potentiel de développement en vente directe ;&lt;br /&gt; - Bel espace de vente Boutique accueillante, bien agencée, image de marque soignée qui inspire confiance et fidélité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand laboratoire professionnel.&lt;br /&gt; - Surface de production généreuse, bien organisée, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel inclus ? Ensemble du matériel professionnel cédé avec le fonds.&lt;br /&gt; Reprise possible dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Une affaire de bouche vivante, incarnée et rentable, dans un territoire où le boulanger reste un pilier de la vie de village. »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Cantal, terre de grand air et de gastronomie authentique, attire chaque année une clientèle touristique croissante en quête de produits vrais. Cette boulangerie incarne parfaitement cet esprit : un savoir-faire transmissible, une activité quotidienne ancrée dans le rythme du territoire, et un potentiel de développement réel ? drive, marchés locaux, épiceries fines, hôtels-restaurants du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéale pour un artisan boulanger souhaitant s'installer en milieu rural avec un outil de travail clé en main, ou pour un repreneur motivé à rejoindre une communauté soudée et à développer un commerce de proximité à fort ancrage local.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactioncommerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 452413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 93&nbsp;500&nbsp;&euro;