75012 PARIS : CAVE A VINS - 66 M² - EMPLACEMENT N 1 A DEUX PAS D'UN MÉTRO SUR RUE TRÈS PASSANTE.<br /> Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette jolie cave à vins dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie, une affaire clé en main sans travaux à prévoir, avec sa Licence à Emporter ainsi que la Licence Restauration, située sur un EMPLACEMENT n 1, équipée de deux armoires à vins, d'une superficie de près de 66 m² avec sa réserve en sous-sol accessible par l'escalier du magasin, disposant d'un monte-charge et aménagée d'un coin repas et des toilettes.<br /> <br /> Cette cave à vins bénéficie d'une vitrine de 12 ml lui assurant une parfaite visibilité, elle est idéalement située à deux pas d'un métro dans le quartier Picpus entre Picpus et Nation, sur une rue au flux piétons très important et constant quotidiennement, entourée de commerces divers et de nécessité.<br /> <br /> Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un très bon pouvoir d'achat avec une CSP + 63%.<br /> <br /> Loyer : 2.700 euros/mois hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2030<br /> <br /> Prix du fonds : 240.000 euros honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 452054 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.<br /> <br /> Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Prix : 240 000 €