75009 - Exclusivité - PUB DE QUARTIER (bar - restaurant - Licence 4) idéalement situé dans le secteur OPERA / MADELEINE bénéficiant d’un environnement premium où se concentrent bureaux, flux touristiques, hôtels et forte activité afterwork. . Cession du fonds de commerce. Prix de présentation : 274.000 €. . LES ATOUTS CLES. • Capacité d’accueil : 65 places (dont 35 assises). • Véritable ambiance pub traditionnel (gros débit de bières). • Très belles réputation digitale et notoriété de quartier. • Trafic récurrent midi et soir. • Privatisation fréquente de l’établissement pour évènements privés ou corporate. • LE PRIX DE VENTE. . EXPLOITATION. • LICENCE 4. • Cuisine de plain-pied (extraction). • Bail commercial renouvelé jusqu’en 2032. • PETIT LOYER MENSUEL en regard CA et emplacement : 2 820 € (non assujetti à la TVA). . CLIENTELE &amp; POSITIONNEMENT. • Clientèle urbaine CSP+. • Actifs du quartier le midi : formule simple et rapide pour la pause de mi-journée. • Le soir, dès l’afterwork, changement de rythme, l’établissement devient un lieu de convivialité avec une offre de planches et tapas à partager. .<BR>Prix : 274&nbsp;000&nbsp;&euro;