Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce TABAC -PRESSE - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé en centre ville et disposant d'un emplacement N1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin en bon état d'une surface de vente de 35 m² + réserves / bureau et sanitaire.&lt;br /&gt; A l'étage, avec une entrée séparée, vous disposerez d'un appartement de 50 M² comprenant de 2 chambres. (A rafraichir)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires constant.&lt;br /&gt; Pas de baisse de commissions Tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire actuellement exploitée par le chef d'entreprise + 1 employé à 30H/semaine. Ce dernier sera à reprendre (bon élément qui connait bien la clientèle).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; Du lundi au vendredi : 6H30 - 19H00&lt;br /&gt; Samedi, dimanche et jours fériés : 6H30 - 12H&lt;br /&gt; 4 semaines de congés / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnements gratuits.&lt;br /&gt; Etablissement sécurisé.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique.&lt;br /&gt; Clientèle variée et facile.&lt;br /&gt; Loyer modéré : 600 euros/mois + 105 euros/mois de taxe foncière et eau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions nettes : 227 000 euros&lt;br /&gt; dont&lt;br /&gt; Tabac 116 000 euros&lt;br /&gt; FDJ 72 000 euros&lt;br /&gt; PMU 8 500 euros&lt;br /&gt; Chiffres d'affaires divers hors téléphonie (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 77 000 euros HT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires brut journalier en moyenne : 10 000 euros&lt;br /&gt; EBE corrigé : 184 000 euros&lt;br /&gt; Bonne rentabilité et potentiel de développement encore présent !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autres chiffres et bilans sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce à 428 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 28 000 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 452425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 428&nbsp;000&nbsp;&euro;