Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude<BR>Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.<BR>Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.<BR>Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs <BR>Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un duo de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.<BR>Surface commerciale : 1 100 m² <BR>Surface terrain : 3 200 m² <BR>Parking : privé 15 places <BR>Piscine : extérieure <BR>Logement : 1 studio et 1 x T2 <BR>Licence : IIIR <BR>Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine <BR>Capacité : entre 10 – 20 N <BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner<BR><BR>Localisation : Aude<BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : en vigueur <BR>Loyer annuel HT : 54 000 € <BR><BR>CA annuel H.T. : 420 000 €<BR>EBE retraité : 82 000 €<BR><BR>Apport min. requis : 150 000 € Prix : 397 000 €