Tabac Presse Loto avec Appartement 58 m2 avec Terrasse proche de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc...). Magasin spacieux et climatisé de 90 m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits Taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant 1 700€ HT/mois. Des horaires très confortables avec une coupure en mi-journée offre un véritable confort de travail. TOTAL Commissions nettes: 196 400€ dont Commissions nettes Tabac: 143 000€ TOTAL CA Taxable: 219 000€ . Cette affaire est idéale à tenir en duo avec 1 salarié. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 3.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 660&nbsp;000&nbsp;&euro;