RESTAURANT LICENCE IV EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES D'ANGERS Vous rêvez d'exploiter un établissement de charme dans un cadre naturel recherché ? Cette auberge restaurant avec Licence IV, idéalement située au bord de l'eau à seulement 10 minutes d'Angers, est une opportunité rare surle secteur.   Un environnement unique et attractif. Cadre verdoyant, vue apaisante sur l'eau, clientèle fidèle locale et touristique : l'emplacement est un véritable atout pour développer une activité de restauration, guinguette, événements ou concept bistronomique.   Capacité d'accueil généreuse. Grande terrasse extérieure de plus de 80 places idéale pour la saison estivale et les événements. Une salle intérieure chaleureuse et une superbe verrière lumineuse le tout offrant plus de 60 places assises. La capacité totale permettant une forte rotation et l'accueil de groupes.   Un chiffre d'affaires avéré de plus de 560 000 €. Une activité régulière avec fort potentiel de développement (soirées à thème, mariages, privatisations, tourisme fluvial…). Une licence IV permettant une exploitation complète bar &amp; restauration.   Les points forts. &gt; Emplacementpremium au bord de l'eau. &gt;Proximité immédiate d'Angers. &gt;Grande capacité intérieure + extérieure. &gt;Établissement plein de charme et lumineux. &gt;Clientèle fidèle + touristique. &gt;Potentiel de croissance important.   Idéal pour duo de professionnels ou investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un cadre exceptionnel.   Dossier complet et informations financières sur demande.&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 520&nbsp;760&nbsp;&euro;