Situé dans la charmante ville d'Anzin (59410), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une brasserie ou un restaurant avec ses nombreuses activités autorisées.&lt;br /&gt;La présence des transports en commun tels que les bus facilite l'accès, tandis que la connexion à la fibre garantit une connectivité optimale pour les opérations commerciales. &lt;br /&gt;De plus, le quartier accueillant et dynamique crée un environnement attractif pour une clientèle régulière, propice au développement d'une activité de restauration rapide prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce de 4 pièces présente des atouts indéniables comprenant une grande cuisine pour la brasserie, un espace friterie pour la vente à emporter, ainsi qu'une salle de réception spacieuse au sous-sol avec un bar. &lt;br /&gt;Cette brasserie fonctionnelle et bien agencée propose une capacité d’accueil optimisée et des espaces distincts permettant une exploitation fluide et polyvalente.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle principale :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 11 tables de 4 personnes&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Ambiance conviviale et configuration adaptable&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sanitaires :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 1 toilette hommes&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 1 toilette femmes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Grande cuisine dédiée à l’activité brasserie&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Organisation rationnelle, adaptée au service sur place&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace friterie :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Local indépendant pour la vente à emporter&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Idéal pour capter la clientèle de passage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sous-sol :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salle de réception équipé d'un bar de service&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Parfait pour événements privés, groupes, soirées à thème ou privatisations&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;