Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local de 179 m² a été conçu pour accueillir un véritable complexe beauté multi-activités.&lt;br /&gt;Départ du gérant pour raison personnel, changement de région. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Outil de travail clé en main&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement (coworking, esthétique, centre de formation…)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement stratégique en zone dynamique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente interactive – Prix de départ : 20 000 € HT &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare pour s’installer rapidement avec une vision évolutive.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’avis d’Anne-Gaëlle :&lt;br /&gt;Un bien qui permet de démarrer immédiatement tout en ouvrant la porte à un projet plus ambitieux. Idéal pour quelqu’un qui veut aller vite… et loin.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive programmée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Comment ça fonctionne ? &gt; Le prix affiché correspond au prix de départ (honoraires d'agence inclus). Les acquéreurs potentiels pourront formuler leurs offres d'achat directement en ligne sur la plateforme dédiée. C'est un système transparent, sécurisé et équitable pour tous.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Date d'ouverture des offres : Vendredi 10 juin 2026 à partir de 15h30.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Prix de départ : 20 000 € (honoraires charge vendeur).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Palier des offres : 2 500 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; COMMENT PARTICIPER ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Visitez le bien : Les visites se font uniquement sur rendez-vous en amont de la vente. Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre créneau.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Validez votre dossier : Une simulation bancaire ou une attestation de financement récente vous sera demandée pour obtenir votre agrément de connexion à la plateforme.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Participez en ligne : Le 10 juin à partir de 15h30, connectez-vous pour formuler votre offre en direct.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (33.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244<BR>Prix : 20&nbsp;000&nbsp;&euro;