&lt;br&gt; &lt;br&gt;Fonds de commerce tabac presse jeux avec achat des murs&lt;br&gt;Opportunité rare à la vente : fonds de commerce rentable, idéalement situé dans un environnement dynamique et proche des commodités.&lt;br&gt;Le commerce a été entièrement refait à neuf. Il offre un cadre de travail moderne, propre et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l’activité dans d’excellentes conditions.&lt;br&gt;L’activité affiche un EBE reconstitué de 62 794 €, attestant de la performance économique du commerce et de sa capacité à générer une rentabilité stable.&lt;br&gt;Ce commerce de proximité offre une base solide pour un repreneur, qu’il soit déjà expérimenté ou en reconversion. L’affaire est opérationnelle et bénéficie d’une clientèle existante, avec un potentiel de développement à exploiter.&lt;br&gt;Le bâtiment est également proposé à la vente. Il comprend :&lt;br&gt;Au rez-de-chaussée : le commerce actuellement exploité, entièrement rénové.&lt;br&gt;Au premier étage : un plateau à aménager en appartement.&lt;br&gt;Au deuxième étage : un appartement avec travaux.&lt;br&gt;Cette configuration représente un véritable levier de rentabilité : le repreneur peut devenir propriétaire des murs de son commerce, tout en valorisant les étages par un projet locatif ou patrimonial.&lt;br&gt;Une opportunité complète pour allier exploitation commerciale, acquisition immobilière et développement de revenus complémentaires.&lt;br&gt;Contactez dès aujourd’hui le / Protabacs pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt; / Protabacs&lt;br&gt;Votre partenaire en transactions commerciales et immobilières&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Carole Ferflamm&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 351&nbsp;000&nbsp;&euro;