Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne.&lt;br /&gt; L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique :&lt;br /&gt; -Stationnements à proximité,&lt;br /&gt; -Aire de camping-cars,&lt;br /&gt; -Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate.&lt;br /&gt; -Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression.&lt;br /&gt; Atout supplémentaire : possibilité de reprendre également le fonds de commerce de la supérette attenante au bar ainsi qu'un appartement. Cette opportunité permettrait :&lt;br /&gt; - D'élargir l'offre commerciale,&lt;br /&gt; - De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet.&lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un duo, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 82 200,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,60 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 82&nbsp;200&nbsp;&euro;