Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne.<br /> L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique :<br /> -Stationnements à proximité,<br /> -Aire de camping-cars,<br /> -Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate.<br /> -Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.<br /> Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression.<br /> Atout supplémentaire :<br /> Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI.<br /> Cette opportunité permettrait :<br /> - D'élargir l'offre commerciale,<br /> - De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet.<br /> Une belle opportunité pour un duo, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine.<br /> <br /> Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.<br /> <br /> Prix du bien : 82 200,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 9,60 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 82 200 €