06 - MURS & FDC - RESTAURANT NIVEAU MAÎTRE RESTAURATEUR - OPPORTUNITÉ COUPLE - Affaire clé en main, sans employé, à fort potentiel - Idéal pour un duo de restaurateurs, ce restaurant sans concurrence directe offre une cuisine semi-ouverte professionnelle et conforme, une réserve extérieure privative (10 m²) - La salle offre 25 couverts plus une terrasse privative de 16 couverts (extensible à plus 18 couverts en récupérant 2 places de parking). Stratégiquement positionné sans concurrences, il attire une clientèle locale de qualité et des visiteurs exigeants. Le restaurant offre un équilibre vie pro/perso optimal (moins de 200 jours d'ouverture/an + 6 semaines de congés). Aucun travaux à prévoir : outil performant, extraction conforme, et dossier financièrement solide grâce à des résultats remarquables sur une exploitation actuellement limitée par choix - Potentiel de développement important en augmentant simplement les jours d'ouverture. Parfait pour exprimer votre créativité en duo ! CA 2024 : 320000 € - PERF : + de 183 000 €. - Prix de vente FDC : 255 000 € FAI - Prix des Murs : 233 000 € FAI - Prix Murs et FDC indissociable : 488 000 € FAI (dont 43 000 €ttc de commissions AG) Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Idéal pour un duo de restaurateurs passionnés ou un chef(fe) - Cet établissement offre une qualité de vie privé et un confort de travail exceptionnel. Perle rare, à ne pas rater pour passionner désireux de capitaliser dans sa propre SCI !!! AGENT - CO - TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES - TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD - ENTREPRISE : 127 124 335.BAUDOU Laurent : Prix : 488 000 €