LYON 4e ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION - 127 m2 + 25 m2 Emplacement n1 - 75 places - Terrasse privative À vendre : fonds de commerce de restauration à thématique italienne, actuellement exploité autour de spécialités maison de qualité : pâtes fraîches, plats typiques et cuisine du terroir méditerranéen, sur un emplacement stratégique du 4e arrondissement de Lyon. Ce local commercial de 127 m², entièrement rénové, offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse : 50 places assises en salle Lumineuse. 25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée + 8 places sur trottoir (terrasse saisonnière autorisée de mai à octobre) Cuisine ouverte adaptée à la restauration légère (cuisson vapeur, plats mijotés...) À l'étage : 25 m² aménagés en bureau et vestiaires personnel Le local, aux normes (PMR et sécurité), est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place et à emporter, ou à un concept de table de quartier, traiteur, bistrot moderne ou comptoir italien. Loyer mensuel : 2 281 € HT + charges : 100 € potentiel. Local clé en main - Aucun travaux à prévoir Clientèle locale fidèle et régulière Belle capacité d'accueil + terrasse privative très appréciée Dossier complet et photos disponibles sur demande Présentation du bien uniquement sur rendez-vous après validation du profil acquéreur - confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.916791 Prix : 275 000 €