Opportunité rare dans une commune dynamique ! Brasserie réputée depuis 30 ans d'activité, idéalement située, avec une clientèle fidèle et régulière. Chiffre d'affaires : 370 000 € Loyer : 1 700 €/mois (local commercial) Taxe foncière : 2 200 €/an Superficie : 140 m² (salle & cuisine) + appartement de 40 m² au-dessus (loué 850 €/mois ou libre pour logement de fonction) Effectif : 4 employés en place, équipe stable et expérimentée Capacité : 70 couverts Ambiance conviviale et familiale, cuisine franco-portugaise appréciée Un établissement clé en main, très bien tenu, avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un duo de restaurateurs ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable avec logement. Cette annonce référence 304733 vous est présentée par votre agent commercial ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 399 000 €