Nouvelle exclusivité - Un établissement incroyable en BORD de MARNE depuis la fin du 19e siècle à 10 mn de MEAUX - Restaurant à vendre MURS & FONDS + Logement de 149 m² - 80 couverts en salle et 80 en terrasse - Sur plus de 1 000 m² de terrain. ** Caractéristiques principales** : - Vente MURS & FONDS indissociables - Chiffre d'affaires annuel env. 700 K€ HT (régulier tous les ans) - Fermetures 2 jours 1/2 par semaine - Nbre de salariés à la reprise : 5 (actuellement 7) - Superficie totale 487 m² = RDC 206 m² (Salle, bar, cuisine) + 1er étage 149 m² (Apt T7) + sous-sol 132 m² - Licence IV - Établissement vendu CLEF en main ** Axes de développement ** : - Séminaires, Groupes, Mariages, Événementiel - Possibilité de développer l'hôtellerie et/ou Airbnb (150 m² à l'étage + terrain) - Tourisme fluvial (Halte fluviale à proximité) - Cyclotourisme & randonnée : parcours labellisé « Vélo et Fromages » Il débute sur les bords de Marne à Changis-sur - Marne et emprunte 50 km du GR11 - Seulement 4 jours 1/2 d'ouvertures / sem. - Accès autoroute A4 -Paris / Reims à 5 mn - Avis Google 4,6* (800 avis) ** Proximité ** : - Ville de Meaux, La Ferté sous Jouarre, Coulommiers - Fort patrimoine historique et culturel, Musée de la grande guerre... - Parc Disneyland Paris à 20 mn - Les vallées de la Marne et du Morin Prix de vente indiqué Honoraires inclus - Répartition prix de vente à 50/50 entre murs et fonds de commerce. RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande. Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD - EST de l'Ile de France, au . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02 Prix : 636 000 €