RECONVERSION RÉUSSIE - CŒUR DE TOULOUSE ! Tabac / Presse / Loto - Une opportunité rare et clé en main, idéale pour un duo motivé en quête de sens et de stabilité ! Emplacement premium : hypercentre de Toulouse, à deux pas d'une place dynamique avec une clientèle fidèle et CSP+. Point de vente agréable : bien agencé, informatisé, sécurisé - tout est prêt pour démarrer sans stress. Chiffres solides : Commissions 2024 : 89 000 € EBE moyen sur 3 ans : 80 000 €,suite au renouvellement du paysage urbain. Loyer raisonnable : 850 € HT/mois Fermé le dimanche + 3 semaines de congés annuels = qualité de vie préservée ! Profil idéal : un duo ou binôme en reconversion, souhaitant s'investir dans un commerce pérenne, sain et bien tenu. Accompagnement complet assuré par un agent spécialisé, inscrit IOBSP niveau 3, avec soutien bancaire possible. Vente motivée par un projet personnel - pas de mauvaise surprise ! Dossier confidentiel sur entretien. Convention de confidentialité à signer avant toute transmission d'informations. Changez de vie avec sens, sécurité et rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915458 Prix : 247 000 €