06-BRASSERIE, Grande Terrasse (+ 8 chambres) avec Appartement 3 pièces inclu au bail - Cet établissement est une excellente opportunité pour un duo désireux de travailler dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. - L'Emplacement est obligatoire et stratégique à moinsd'une 1 H de Nice et situé au cœur d'une ville touristique, sur un axe de passage incontournable - L'établissement bénéficie d'un fort afflux de clientèle - Clé en main : Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir, cuisine comprise - Loyer très attractif : 2 500€/mois - 8 chambres rénovées - Grande salle de restaurant lumineuse proposant 80 couverts - Grande terrasse extérieure de 50 places avec possibilité d'un rajout d'une LicIV en supplément - La cuisine est professionnelle réagencée en 2024 et très bien équipée, bénéficiant de grands espaces de rangement et d'une chambre froide - Un grand appartement 3 pièces de 100 m² avec sa terrasse privative sur le toit. - Clientèle fidèle et de passage bénéficiant aussi d'un gros flux touristique l'été ! - CA Bilan 2024 : 790 000 € - EBE retraité : 155 000 €. (nourri, logé et blanchi) - (Situation au 31/08/25 : CA: 603K€ - Charges d'expl: 553K€ - EBE : 60K€ - EBE retraité = 240 K€ !! sur 8 mois !!) Ouverture : 220 jours d'ouverture/an, 6 semaines de congés et 2,5 jours de fermeture hebdomadaire sur 2024. - Prix : 546 000 € FAI - À ne pas manquer ! Prix : 546 000 €