Fonds de Commerce - Bar-Restaurant Licence IV Vous êtes restaurateur et recherchez un établissement prêt à travailler dès le premier jour ? Ce bar-restaurant Licence IV, situé en plein centre-ville avec forte affluence piétonne, offre une belle opportunité de développement. Emplacement n1, au cœur de la vie commerçante et animée. Bail actuel jusqu'en mai 2029. Loyer mensuel attractif : 1 500 € (caution: 1 500 €). Horaires actuels : 8h - 19h, laissant la possibilité d'étendre en soirée pour dynamiser l'activité. Capacité d'accueil : Terrasse couverte et chauffée : env. 20 couverts Salle principale : env. 30 couverts Mezzanine : env. 20 couverts Équipements : Cuisine professionnelle inox (16 m²), parfaitement équipée et conforme aux normes. Matériel fonctionnel et en parfait état, idéal pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Ce commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant exploiter un lieu chaleureux et convivial, avec un potentiel de développement important grâce à son emplacement stratégique et ses horaires élargissables. Ne laissez pas passer cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.924092 Prix : 179 200 €