Secteur recherché à 20 min de Tours Nord - Emplacement stratégique - Clientèle fidèle À vendre, fonds de commerce Bar-Tabac-Presse-FDJ-PMU qui bénéficie d'une excellente visibilité au cœur d'un bourg dynamique sur un axe très fréquenté menant à Tours. Clientèle locale fidèle , activité stable, idéal pour une première acquisition ou un investisseur souhaitant développer son activité. Informations clés : - Superficie : 100 m² environ, magasin en bon état , accès et sanitaires aux normes PMR - Activités : Bar, Tabac, Presse, Relais Pick Up, FDJ, Amigo, PMU avec borne, Vente à emporter - Terrasse spacieuse et parking facile d' accès - Horaires attractifs : 7h00-13h00 / 16h00-19h00 - 2 jours de fermeture hebdomadaires - Exploitation possible seul(e) ou avec salarié - EBE : 56.994 € - Chiffre d'affaires stable - Loyer attractif : 800 €/mois - Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (prix sur demande) Affaire idéale pour un duo ou une personne souhaitant s'implanter dans un cadre agréable avec une activité louable et diversifiée. Une affaire clé en main avec beau potentiel ! . Cette annonce référence 275111 vous est présentée par votre agent commercial CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 117 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 7,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 117 900 €