Superbe Boulangerie Pâtisserie installée à l'entrée du centre-ville de Roanne, bénéficiant d'un emplacement de 1er choix : sur un axe très passant avec parking gratuit devant la boutique, arrêt de bus, collèges et d'autres commerces. Affaire avec une belle clientèle. Très beau magasin entièrement refait (banques et décoration) en 2020. La façade est impeccable et date aussi de 2020. Le fournil et le labo pâtisserie sont très spacieux, bien entretenus et bien équipés avec du matériel très récent. Le four POLIN est à GAZ. Le commerce est équipé d'un compteur Bleu. Avec ce commerce un appartement T4 état impeccable comprenant : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, un garage. Affaire tenue depuis 2004. RARE jour de fermeture : DIMANCHE toute la journée 5 semaines de congés annuels : 3 semaines en été, 1 semaine en Février, et 1 semaine au printemps. Loyer : 1100 € par mois commerce et appartement CA HT 215 000 € 100% magasin avec un bon potentiel de développement en snacking. Prix de vente 145 000 € sans frais de négociation. Belle affaire idéale pour duo. Je suis à votre disposition si vous souhaitez d'autres renseignements. Ref 62 Annonce en ligne à la demande et pour le compte du propriétaire de la boulangerie. Prix : 145 000 €