Je vous propose ce TABAC PRESSE très bien situé sur la ville du PUY.  Ce dernier se caractérise par plusieurs activités complémentaires tel que le Bar sans alcool, la FDJ et le PMU ainsi qu'un complément Épicerie.  En voici les principales caractéristiques : - Une rénovation récentea été effectuée permettant d'avoir un cadre agréable tant pour les clients que les gérants  - Surface de vente de 47 M2  - LOGEMENT type F3 compris dans le bail avec garage et cave  - Ouverture tous les jours de 7h à 19h et le samedi de 7h à 17h  - Fermeture le dimanche  - Fermeture annuelle +/- 5 semaines  - Loyer annuel 10320 € HT soit 860 €HT mensuel (commerce +appartement +garages) - CA HT 110 k€, Production com 71 k€ Point important : Je vous accompagne pour toutes les démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire.) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique.  N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 137 000 €