Proche du Centre-Ville, Emplacement Stratégique Situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'un lycée et d'une école hôtelière, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec des places de parking à proximité et des quartiers résidentiels, assurant un flux constant de clients tout au long de la journée. Cette affaire multi-activités comprend un bar PMU d'un côté, un espace tabac, presse et jeux de l'autre, ainsi qu'une épicerie de dépannage. Elle propose également des services de transfert d'argent via CASH BACK, Western Union et Moneygram. Sur une période de 18 mois, l'exploitation a généré un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) avant rémunération et cotisations des exploitants de plus de 126 000 €. Le chiffre d'affaires H.T sur cette période est de plus de 410 000 €, avec des commissions nettes dépassant 170 000 €, dont 98 000 € pour le tabac. ***Les Atouts de l'Affaire*** -Affaire multi-activités ; -Emplacement stratégique sur un axe majeur ; -Appartement spacieux de plus de 90 m² ; -Fermeture avantageuse : fermé le dimanche, le jeudi en période estivale, et trois -semaines de congés par an ; -Forte rentabilité : EBE avant rémunération et cotisations des exploitants de plus de 126 000 € sur 18 mois. Une opportunité à saisir pour un projet entrepreneurial solide et diversifié ! Prix : 341 000 €