Situé en cœur de village de La Possonnière (49170), au sein d’une cité entièrement réaménagée fin 2025 offrant de nombreuses facilités de stationnement, ce local commercial développe une surface bâtie totale d’environ 358 m². La partie commerciale principale de 213 m² en partie Alimentaire, et également exploitée avec une boucherie comprend deux laboratoires d’environ 9,40 m² chacun, deux chambres froides, des sanitaires, un bureau d’environ 9,65 m² ainsi qu’un espace vestiaires. L’ensemble de la zone commerciale a été rénové en 2010. À proximité immédiate, un local de stockage indépendant de 62 m², aujourd’hui, offre un fort potentiel d’optimisation ou de transformation en surface commerciale complémentaire. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 185 m², particulièrement intéressant pour le stockage, bien que nécessitant des travaux d’aménagement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation réversible ventilé, complété par la présence d’un groupe froid<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 331 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 334 040 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (4.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant : Pierre LEROY, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594 Prix : 331 700 €