Vous rêvez d’adopté un droit au bail avec un bon potentiel d'évolution ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans une halle commerciale, ce bien bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Il fonctionne actuellement de 9h30 à 19h.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local commercial a une surface professionnelle de 45 m², parfaitement agencé. Il comprend une cuisine de 13,41 m², une réserve de 2,02 m², un comptoir de 9,27 m² et une salle de restauration de 20,38 m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - La salle de restauration comprend 3 tables bar, 6 tabourets, 5 tables carrées de 70x70 cm et 10 chaises. &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Le comptoir est équipé d'un meuble de cuisine, d'une machine à café, de 2 vitrines réfrigérées, d'une vitrine à boissons et d'un grille-pain. &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - La cuisine contient un four, une chambre froide et un congélateur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le loyer mensuel est de 1 530 €. &lt;br /&gt;La répartition se compose de 1 120 € au titre de loyer,300 € au titre de charges et 110 € au titre de provision sur le remboursement de la taxe foncière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À noter : Ce local s’adapte aisément à un changement de thèmes, selon vos souhaits.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 62 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël COMPAIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 823934278<BR>Prix : 61&nbsp;000&nbsp;&euro;