Vous rêvez d’adopté un droit au bail avec un bon potentiel d'évolution ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans une halle commerciale, ce bien bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Il fonctionne actuellement de 9h30 à 19h.<br /><br />Le local commercial a une surface professionnelle de 45 m², parfaitement agencé. Il comprend une cuisine de 13,41 m², une réserve de 2,02 m², un comptoir de 9,27 m² et une salle de restauration de 20,38 m².<br /><br /><br> - La salle de restauration comprend 3 tables bar, 6 tabourets, 5 tables carrées de 70x70 cm et 10 chaises. <br /><br> - Le comptoir est équipé d'un meuble de cuisine, d'une machine à café, de 2 vitrines réfrigérées, d'une vitrine à boissons et d'un grille-pain. <br /><br> - La cuisine contient un four, une chambre froide et un congélateur.<br /><br />Le loyer mensuel est de 1 530 €. <br />La répartition se compose de 1 120 € au titre de loyer,300 € au titre de charges et 110 € au titre de provision sur le remboursement de la taxe foncière.<br /><br />À noter : Ce local s’adapte aisément à un changement de thèmes, selon vos souhaits.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 62 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël COMPAIN, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 823934278 Prix : 61 000 €